Vrijstaande-woning Coentjesweg 13 Oud-vossemeer

Omschrijving

Aan de ruim opgezette Coentjesweg mogen wij bij deze dit geheel gemoderniseerde woonhuis te koop aanbieden. Deze woning is vanaf 2022 volledig gestript en vergroot waarbij alles in de woning vernieuwd is. De woning is gelegen op een kavel van 220 m2 eigen grond en is per direct beschikbaar. De woning beschikt over veel leefruimte en biedt zijn bewoners o.a. een volledig leefprogramma op de begane grond, drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten.

Indeling:
Binnenkomst middels de entree/hal. In de hal komen we de volledig vernieuwde meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie tegen.

Vanuit de hal lopen we door naar de ruim opgezette woonkamer. Een heerlijk lichte ruimte welke aan de voorzijde voorzien is van een erker wat een fijne zitplek kan worden. In de woonkamer is verder een trapkast en een tuindeur aanwezig.

De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. Het geheel biedt plaats voor een eettafel. Het keukenblok heeft een neutrale uitstraling en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken lopen we het terras op.

Aan de achterzijde van de woning hebben we de beschikking over een ruime slaapkamer en een dito badkamer. De laatstgenoemde is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet, een badmeubel, een inloopdouche (met stortkop) en een witgoedaansluiting.

1e Verdieping:
We zijn aangekomen op de slaapverdieping. Hier treffen we een tweetal ruim bemeten slaapkamers aan. Beiden zijn voorzien van een radiator, een dakkapel en kunststof kozijnen. Verder is er een tweede badkamer op deze verdieping aanwezig. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een badmeubel, een hangcloset en een inloopdouche met stortkop.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot het open steekzoldertje.

Algemeen:
Het parkeren van de auto zal bij deze woning nooit geen probleem zijn. Je hebt hier de beschikking over een ruime oprit waar meerdere auto’s op geparkeerd kunnen worden. Deze oprit dient tevens als vrije achterom richting de achtertuin. Hier treffen we een ruim terras en een buitenberging met elektra aan.

Bijzonderheden:
• De ‘oude’ woning is vanaf 2022 geheel gestript, vergroot en gemoderniseerd
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
• De woning is op een kozijn na volledig voorzien van kunststof kozijnen
• De gehele woning is geïsoleerd
• De verwarming geschiedt via een Nefit Cv-combiketel (bouwjaar: 2023)

Van den Ouden Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.