Vrijstaande-woning Groeneweg 1-171 Bruinisse

Omschrijving

Wat een geweldige ligging heeft dit smaakvol ingerichte 6-persoons recreatie object. Vanuit de woning en tuin hebben we een blijvend vrij uitzicht over een waterpartij. Een toplocatie! De algehele staat van afwerking en onderhoud is goed te noemen waarbij recentelijk de toiletruimte en badkamer nog volledig zijn vernieuwd. Het object is gesitueerd op 348m² eigen grond en bevindt zich in de directe nabijheid van het Grevelingenmeer, diverse jachthavens en een 18-holes golfbaan. De fijne tuin rondom heeft een gunstige zonligging met een terras op het zuidoosten en eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Indeling:
Via de hal met een recent vernieuwde toiletruimte bereik je de inpandige berging (met een wasmachine, droger en tuindeur) of het lichte woongedeelte met raampartijen rondom.

Het woon-/eetgedeelte staat in een open verbinding met de keuken en dit zorgt voor een fijn leefklimaat. Terwijl jij staat te koken, neemt de rest van het gezelschap plaats op de loungebank in de woonkamer of onder de veranda met uitzicht over het water. Er zijn diverse openslaande tuindeuren die toegang verschaffen tot de aanwezig zijnde terrassen.

Deze woning heeft t.o.v. van andere soortgelijke objecten nog een leuk extraatje. Op de begane grond, dit waar vroeger een groot deel van de veranda zat, is nu een extra kamer gecreëerd. Hier kun je heerlijk zitten en heb je eveneens zicht op het water. Op zoek naar extra slaapruimte? Ook hier zien wij de mogelijkheden voor in deze extra ruimte. Middels Louvre deuren sluiten wij deze ruimte grotendeels af.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met daarachter nog extra bergruimte.

Verder komen we op deze verdieping de recent gerenoveerde en gemoderniseerde badkamer tegen. Een plaatje. Deze badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een badmeubel (met wastafel), een hangcloset en een inloop-regendouche.

Algemeen:
Rondom de gehele woning is er een keurig onderhouden tuin gelegen. Zoals aangegeven is de bezonning goed waarbij je zowel op het terras als op het gazon je plaatsje in de zon kunt vinden.

Bijzonderheden:
• De woning is volledig geïsoleerd
• De woning is voorzien van energielabel B
• De verwarming geschiedt middels een Cv-combiketel (bouwjaar: 2023)
• De woning zal worden verkocht exclusief inventaris. Overname is bespreekbaar
• De gevels zijn afgewerkt met gepotdekselde Eternit sidings
• De parkkosten bedragen € 2.755,89 per jaar

Het park:
De woning is gelegen op resort Aquastaete; een goed onderhouden en waterrijk park met een compleet faciliteitenaanbod. Volop waterpret vind je in het overdekte zwembad met glijbaan en peuterbad. Kinderen vermaken zich ook eindeloos in de indoor speeltuin, de speeltuin buiten of op de trampoline. Of neem het tegen elkaar op bij de midgetgolfbaan, de bowlingbaan of tennisbaan. Andere faciliteiten zijn het gezellige restaurant, de supermarkt, de fietsverhuur en het animatieteam.

VERHUUR WONING:
Qua verhuur zijn er twee mogelijkheden: ofwel verhuurt een eigenaar in eigen naam (en zonder verhuurbemiddelaar!) ofwel via een bemiddelaar en in dat geval is hij verplicht uitsluitend via Summio (als bemiddelaar) te verhuren. Deze gegevens zijn afkomstig van eigenarenvereniging “De Vereenigde Staeten.

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Allgemeine Informationen
Was für eine tolle Lage hat dieses geschmackvoll eingerichtete 6-Personen-Ferienhaus. Vom Haus und Garten aus hat man eine unverbaubare Aussicht auf den Wasserlauf. Hier handelt es sich um eine absolute 1A-Lage! Der Ausbaustandard und Wartungszustand dieses Ferienhauses darf als gut bezeichnet werden, das WC und das Badezimmer sind vor kurzem erneuert worden. Das Objekt befindet sich auf einem 348 m² großen Privatgrundstück und liegt in unmittelbarer Nähe des Grevelingenmeers, mehrerer Jachthäfen und eines 18-Loch-Golfplatzes. Der schöne Garten ist und die nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse sind sonnenverwöhnt und es gibt einen privaten Parkplatz.

Einteilung:
Über den Flur mit dem kürzlich renovierten WC gelangt man in den hellen Wohnbereich mit Fenstern rundum sowie in den Abstellraum (mit Elektrogeräteanschluss und Gartentür).

Der einladende Wohn-/Essbereich hat eine offene Verbindung zur Küche. Während Sie kochen, könne Ihre Gäste auf dem Loungesofa im Wohnzimmer oder unter der Veranda mit Blick auf das Wasser Platz nehmen. Mehrere Terrassentüren bieten Zugang zum Grundstück.

Im Vergleich zu anderen Häusern im Park bietet dieses Haus ein schönes Extra: Im Erdgeschoss wurde anstelle der Veranda ein zusätzlicher Raum geschaffen. Hier können Sie gemütlich sitzen und auf das Wasser schauen. Benötigen Sie ein zusätzliches Schlafzimmer? Auch dafür ist dieser Raum geeignet.

1. Stock:
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Hier befindet sich auch das geschmackvoll renovierte und modernisierte Badezimmer. Dieses gepflegte Badezimmer verfügt über einen Waschtisch (mit Waschbecken), ein Wandklosett und eine Walk-In-Regendusche.

Allgemeines:
Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben. Hier finden Sie sowohl auf der Terrasse als auch auf dem Rasen das ganze Jahr hindurch einen Platz an der Sonne.

Besonderheiten:
• Das Ferienhaus ist vollständig isoliert
• Die Immobilie wird exklusiv Inventar verkauft
• Die Fassaden sind mit einer Eternitverkleidung im klassischen Stil versehen
• Die jährliche Parkgebühr beträgt 2.505,33 €

Der Park:
Die Immobilie befindet sich in der Ferienanlage Aquastaete, einem gepflegten und wasserreichen Park mit vielen Annehmlichkeiten. Das Hallenbad mit Rutsche und Planschbecken bietet jede Menge Wasserspaß. Kinder können auf dem Indoor-Spielplatz, dem Außenspielplatz oder auf dem Trampolin nach Herzenslust spielen. Beliebte Treffpunkte sind der Minigolfplatz, die Bowlingbahn und der Tennisplatz. Weitere Angebote sind das gemütliche Restaurant, ein Supermarkt, der Fahrradverleih und das Animationsteam.

Vermietung und Eigennutzung:
Eine GEWERBLICHE Vermietung dieses Objekts ist nur über den Parkeigentümer gestattet. Eine eigenständige Vermietung (ohne Vermietungsagentur) ist ebenfalls möglich. Sie sind nicht zur Vermietung verpflichtet. Sie können Ihr Ferienhaus also auch ganzjährig selbst nutzen.

Preisvorstellung: 285.000,00 € Übereignungsgebühren zulasten des Käufers