Vrijstaande-woning Kaaidijk 11 Wolphaartsdijk

Omschrijving

ELKE DAG LEVEN MET RUIMTE, RUST EN VRIJ UITZICHT OVER DE POLDER – EN DAT IN EEN UITERMATE ENERGIEZUINIGE WONING MET ENERGIELABEL A++.

Aan de Kaaidijk 11 in Wolphaartsdijk woon je midden in het Zeeuwse landschap. Deze landelijke woning uit 1910 ligt net buiten het dorp en voelt direct vrij en open. Je leeft hier omringd door ruimte, groen en lucht. De royale kavel en het weidse uitzicht maken dit een plek waar je echt kunt thuiskomen.

LEVEN IN HET BUITENGEBIED
Hier begint en eindigt je dag in rust. Je woont vrij, los van drukte en verkeer, met het polderlandschap altijd dichtbij. Tegelijk bereik je Goes en de Zeelandbrug snel. Je combineert hier buiten wonen met bereikbaarheid. Dit is een plek waar je vertraagt en het buitenleven vanzelf onderdeel wordt van je dagelijkse ritme.

UITZICHT DAT JE BLIJFT BELEVEN
Rondom de woning opent het landschap zich volledig. Je kijkt ver weg en ziet luchten, licht en seizoenen voortdurend veranderen. Vanuit vrijwel elke ruimte blijft het uitzicht aanwezig, waarbij je vanuit je luie stoel, de vogels kan waarnemen als zij aan het foerageren zijn! Grote ramen zorgen voor veel daglicht en verbinding met buiten. Het vrije zicht geeft rust en maakt elke dag hier bijzonder.

WONEN MET RUIMTE EN WARMTE
Je komt aan op het erf en betreedt de woning via de achterentree. In de bijkeuken ervaar je direct overzicht en rust. Vanuit hier loop je door naar de keuken, waar het vrije uitzicht over de polder steeds aanwezig blijft. De keuken sluit aan op de lichte living met tuindeuren en een houtkachel, een fijne plek om samen te zijn. Op de begane grond slaap je comfortabel in een ruime slaapkamer met zicht op het landschap. De badkamer ligt praktisch naast de slaapkamer en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Op de verdieping vind je een overloop met dakkapel, geschikt voor werken of lezen, en daarnaast drie slaapkamers met prettig licht en ruimte.

BUITENLEVEN MET EIGEN OOGST
De tuin is niet alleen ruim en groen, maar ook bijzonder levendig. Verspreid over het erf staan diverse fruitbomen die jaarlijks zorgen voor een rijke oogst. Hier pluk je in het seizoen letterlijk de vruchten van je eigen grond. Het versterkt het gevoel van zelfvoorzienend en landelijk wonen en maakt het buitenleven hier extra tastbaar en waardevol.

WOLPHAARTSDIJK ALS RUSTIGE BASIS
Wolphaartsdijk is een dorp waar rust en ruimte centraal staan. Je woont hier in een prettige, landelijke omgeving met basisvoorzieningen dichtbij. Voor winkels, scholen en horeca ligt Goes op korte afstand. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en watersport. Je woont hier vrij, maar blijft verbonden.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Landelijk wonen met vrij uitzicht
• Kavel van 2.880 m²
• Woonoppervlakte ca. 131 m²

AANVULLENDE INFORMATIE
• Landelijke woning uit 1910
• Vier slaapkamers
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Grotendeels geïsoleerd
• Warmtepomp en 17 zonnepanelen
• Deels vloerverwarming, behoudens keuken en bijkeuken
• Vrijstaande garage van circa 37 m² met carport
• Moestuin, siertuin, vijver en tuinkas
• Deels kunststof en deels houten kozijnen
• Aangesloten op persleiding
• Oplevering gewenst per 1 mei 2026
• Verkoop bij inschrijving, richtprijs € 649.000 k.k.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.