Omschrijving

Landelijk wonen met ruimte, privacy en karakter

Je rijdt de dijk af en voelt het meteen: hier kom je thuis. Aan de Oud Vossemeersedijk 5 ervaar je elke dag ruimte en vrijheid. Dit is geen standaard woning, maar een plek waar je echt leeft. De halfvrijstaande geïsoleerde dijkwoning (energielabel B) uit 1877 heeft karakter, sfeer en een verrassend ruim gevoel van binnen. Wat je aan de buitenkant niet verwacht, ontdek je zodra je binnenstapt.
Hier start je de dag met uitzicht over de polders en sluit je af in alle rust van je eigen tuin. Dankzij het volledige leefprogramma op de begane grond woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Ideaal voor tweeverdieners en gezinnen die bewust kiezen voor ruimte, flexibiliteit en een ontspannen manier van wonen.

BEGANE GROND – COMFORT EN DAGELIJKS GEMAK
Je parkeert de auto naast de woning en loopt via de voordeur naar binnen. Vanuit de hal bereik je o.a. het toilet en de badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De gesloten keuken vormt een fijne plek waar je met plezier kookt. Het fornuis nodigt uit om uitgebreid te koken voor familie of vrienden.
De doorzonwoonkamer verrast. Het licht valt mooi naar binnen en de ruimte voelt groter dan je vooraf denkt. Je richt hier moeiteloos een gezellige zithoek en een eethoek in. De houtkachel zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koudere dagen. Via de tuindeur bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen.. Op de begane grond vind je ook één van de slaapkamers. Dit maakt de woning direct geschikt voor gelijkvloers wonen. Je gebruikt deze ruimte als comfortabele hoofdslaapkamer, rustige werkplek of fijne logeerkamer. Zo groeit de woning moeiteloos met je woonwensen mee, nu en in de toekomst.
De lager gelegen bijkeuken biedt praktische ruimte voor witgoed en voorraad en geeft direct toegang tot een overdekt terras en de tuin.

EERSTE VERDIEPING – RUST, RUIMTE EN UITZICHT
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je maar liefst vier (slaap)kamers. Elke kamer biedt uitzicht over de omgeving. De kamers bieden volop mogelijkheden: slaapkamers voor het gezin, een werkkamer of een hobbyruimte.

TUIN
Voor, achter en aan de zijkant van de woning ligt een groene, sfeervolle tuin die met zorg is aangelegd. Hier leef je buiten. Je vindt altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. In het vroege voorjaar vindt je altijd een hoekje waar je uit de wind zit. De achtertuin met ruime kas, pipowagen (met sauna), een dompelbad en een kippenhok met buitenren ligt zonnig en biedt veel privacy, waardoor je ongestoord geniet van lange zomeravonden. De volwassen (fruit)bomen geven een rijk en beschut gevoel.
Verspreid door de tuin liggen verschillende zitjes waar je tot rust komt met een kop koffie of een biertje of een wijntje. Daarnaast vind je hier een kas, een houthok/fietsenhok en een ruime berging voor opslag of hobby’s. Via de vrije achterom bereik je eenvoudig de tuin. Dit is een plek waar kinderen spelen, waar je tuiniert en waar je simpelweg geniet van het buiten zijn.

OMGEVING – WONEN IN HET GROENE HART VAN ZEELAND
De woning ligt aan het open polderlandschap rondom Oud-Vossemeer. Hier ervaar je ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijk woon je op korte afstand van het dorp, waar je terecht kunt voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt. Je pakt de fiets of auto en staat er binnen enkele minuten.

Uniek is de mogelijkheid om een groot stuk populierendijk bij te huren. Dit geeft je de kans om kleinvee te houden, zoals schapen, geiten of kippen, direct aan huis. Daarmee krijgt wonen hier een extra dimensie.

LIGGING – CENTRAAL TUSSEN DORP EN STAD
Je woont hier precies tussen Oud-Vossemeer en Tholen. Beide plaatsen bieden een compleet aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Hierdoor combineer je landelijk wonen met het gemak van alles binnen handbereik.
Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de Randstad en de provincie Noord-Brabant. Via goede uitvalswegen bereik je steden als Bergen op Zoom en Rotterdam in een prettige reistijd. Dit maakt de woning zeer geschikt voor wie rustig wil wonen, maar werkt in de stad. Je komt thuis in de stilte van de polder, terwijl je overdag profiteert van de dynamiek elders.

KENMERKEN
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 5
• Volledig leefprogramma op de begane grond
• Speelse indeling met verrassend veel leefruimte
• Zonnige tuin met veel privacy en vrije achterom
• Mogelijkheid tot huren van dijkgrond
• Landelijke ligging nabij voorzieningen
• Geschikt voor tweeverdieners en gezinnen
• Oplevering in overleg

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.