Vrijstaande-woning Groeneweg 1-171 Bruinisse

Omschrijving

Wat een geweldige ligging heeft dit smaakvol ingerichte 6-persoons recreatie object. Vanuit de woning en tuin hebben we een blijvend vrij uitzicht over een waterpartij. Een toplocatie! De algehele staat van afwerking en onderhoud is goed te noemen waarbij recentelijk de toiletruimte en badkamer nog volledig zijn vernieuwd. Het object is gesitueerd op 348m² eigen grond en bevindt zich in de directe nabijheid van het Grevelingenmeer, diverse jachthavens en een 18-holes golfbaan. De fijne tuin rondom heeft een gunstige zonligging met een terras op het zuidoosten en eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Indeling:
Via de hal met een recent vernieuwde toiletruimte bereik je de inpandige berging (met een wasmachine, droger en tuindeur) of het lichte woongedeelte met raampartijen rondom.

Het woon-/eetgedeelte staat in een open verbinding met de keuken en dit zorgt voor een fijn leefklimaat. Terwijl jij staat te koken, neemt de rest van het gezelschap plaats op de loungebank in de woonkamer of onder de veranda met uitzicht over het water. Er zijn diverse openslaande tuindeuren die toegang verschaffen tot de aanwezig zijnde terrassen.

Deze woning heeft t.o.v. van andere soortgelijke objecten nog een leuk extraatje. Op de begane grond, dit waar vroeger een groot deel van de veranda zat, is nu een extra kamer gecreëerd. Hier kun je heerlijk zitten en heb je eveneens zicht op het water. Op zoek naar extra slaapruimte? Ook hier zien wij de mogelijkheden voor in deze extra ruimte. Middels Louvre deuren sluiten wij deze ruimte grotendeels af.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met daarachter nog extra bergruimte.

Verder komen we op deze verdieping de recent gerenoveerde en gemoderniseerde badkamer tegen. Een plaatje. Deze badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een badmeubel (met wastafel), een hangcloset en een inloop-regendouche.

Algemeen:
Rondom de gehele woning is er een keurig onderhouden tuin gelegen. Zoals aangegeven is de bezonning goed waarbij je zowel op het terras als op het gazon je plaatsje in de zon kunt vinden.

Bijzonderheden:
• De woning is volledig geïsoleerd
• De woning is voorzien van energielabel B
• De verwarming geschiedt middels een Cv-combiketel (bouwjaar: 2023)
• De woning zal worden verkocht exclusief inventaris. Overname is bespreekbaar
• De gevels zijn afgewerkt met gepotdekselde Eternit sidings
• De parkkosten bedragen € 2.505,33 per jaar

Het park:
De woning is gelegen op resort Aquastaete; een goed onderhouden en waterrijk park met een compleet faciliteitenaanbod. Volop waterpret vind je in het overdekte zwembad met glijbaan en peuterbad. Kinderen vermaken zich ook eindeloos in de indoor speeltuin, de speeltuin buiten of op de trampoline. Of neem het tegen elkaar op bij de midgetgolfbaan, de bowlingbaan of tennisbaan. Andere faciliteiten zijn het gezellige restaurant, de supermarkt, de fietsverhuur en het animatieteam.

Verhuur en eigen gebruik:
Voor deze woning is COMMERCIELE verhuur van de accommodatie mogelijk via de parkeigenaar. Zelfstandig verhuren (zonder verhuurbemiddelaar) is ook mogelijk. Het verhuren van de woning is overigens niet verplicht. Je kunt de woning dus het hele jaar ook zelf gebruiken.