Omschrijving

Comfortabel wonen met alles binnen handbereik

Wie op zoek is naar een verzorgde woning zonder direct te hoeven verbouwen, voelt zich aan de Schoolstraat 5 in Sint Philipsland al snel thuis. Deze nette 2-onder-1-kapwoning biedt precies wat veel woningzoekers zoeken: een lichte woonkamer, een moderne badkamer, een verzorgde keuken, twee comfortabele slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuiden.

Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zit je hier goed. De woning beschikt over 6 zonnepanelen en is deels voorzien van kunststof en aluminium kozijnen. Voeg daar de centrale ligging aan toe – met de supermarkt, basisschool, huisarts en tandarts op loopafstand – en je hebt een woning waar het dagelijks leven comfortabel en praktisch is ingericht.

Wil je daarnaast genieten van rust en natuur? Binnen enkele minuten wandel of fiets je langs de Oosterschelde, één van de mooiste natuurgebieden van Zeeland. En dankzij de goede verbindingen zijn Bergen op Zoom, Rotterdam, Breda en zelfs Antwerpen uitstekend bereikbaar.

Een woning waar je direct kunt wonen én direct kunt genieten.

Begane grond.
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De L-vormige woonkamer voelt direct prettig aan door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de rolluiken geniet je bovendien van extra comfort en privacy. De sfeervolle gashaard maakt de woonkamer tot een fijne plek om tijdens de koudere maanden heerlijk te ontspannen.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. Deze is enkele jaren geleden gerenoveerd en uitgevoerd in een tijdloze, rechte opstelling met een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor provisie en huishoudelijke spullen. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping.
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en bieden een prettige hoeveelheid daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een vaste kast.

De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en biedt daardoor opvallend veel ruimte. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een vaste kast en een radiator. Een comfortabele ruimte waar je iedere dag ontspannen begint.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een voormalige doucheruimte die tegenwoordig dienstdoet als praktische bergruimte.

Tweede verdieping.
Via een vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin.
Zodra de zon zich laat zien, is dit een heerlijke plek om buiten te leven. De volledig omsloten achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset of een grote eettafel. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, buitenverlichting, een verzorgde berging met elektra en een extra berging voor tuingereedschap. Zelfs een kleine moestuin ontbreekt niet voor liefhebbers van verse kruiden of groenten. Dankzij de vrije achterom zijn ook fietsen en/of motoren eenvoudig achterom te plaatsen.

Omgeving.
Sint Philipsland staat bekend om zijn rustige woonomgeving, vriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Vanuit de woning loop je eenvoudig naar de supermarkt, de basisschool, de huisarts en de tandarts. Voor natuurliefhebbers ligt de Oosterschelde letterlijk om de hoek. Hier geniet je van prachtige wandel- en fietsroutes langs het water, indrukwekkende vergezichten en de rust waar Zeeland zo geliefd om is.

Ondanks de rustige ligging woon je verrassend centraal. Via de N257 en A4 bereik je Bergen op Zoom, Rotterdam, Breda en Antwerpen in relatief korte tijd. Zo combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen met de stad altijd binnen bereik.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.