Omschrijving

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte én klaar voor de toekomst.
Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert een ruime uitbouw, vier ruime slaapkamers en energielabel A met zonnepanelen, deels kunststof kozijnen en triple glas. Hier geniet je iedere dag van ruimte, comfort én een energiezuinig thuis.

Aan de Zangvogelstraat in Heinkenszand woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Hier combineer je de rust van een fijne woonomgeving met het gemak van alles binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Goes, Middelburg en Vlissingen bereik je binnen korte tijd.

Wonen
Je parkeert de auto op de eigen oprit en loopt via de voortuin naar de voordeur. Zodra je binnenkomt, valt direct op hoeveel aandacht de huidige eigenaren aan de woning hebben besteed. De entree is vergroot, waardoor de trap een logische plek in de hal heeft gekregen. Dat zorgt voor een ruimtelijke ontvangst en een prettige indeling. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, een praktische vaste kast en de modern uitgevoerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.

De royale leefruimte springt direct in het oog. Aan de voorzijde richt je een comfortabele zithoek in waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de rolluiken extra privacy en comfort bieden. De aanwezige airconditioning houdt de temperatuur ook tijdens warme zomerdagen aangenaam.

Centraal in de woning ligt de halfopen keuken. De ruime L-opstelling biedt volop werk- en bergruimte en beschikt over een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Tijdens het koken blijf je eenvoudig in contact met familie of gasten aan tafel.

De uitbouw aan de achterzijde maakt deze woning echt bijzonder. Hier ontstaat een heerlijke leefruimte waar een ruime eettafel moeiteloos een plek vindt. Gezellig lang tafelen, spelende kinderen in het zicht of samen genieten van een kop koffie; deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw dagelijks leven aan. Via de openslaande tuindeuren loopt de woonkamer naadloos over in het terras, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een witgoedaansluiting en een extra keukenblok met spoelbak. Vanuit hier bereik je de ruime inpandige garage met elektra, een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Ideaal voor fietsen, hobby’s of extra bergruimte.

Slaapkamers & badkamer
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers beschikken over kunststof kozijnen met triple glas, een radiator en een rolluik. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning.
De badkamer uit 2011 sluit perfect aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. De ruimte beschikt over elektrische vloerverwarming, een badmeubel (met dubbele wastafel), een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator en mechanische ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt dankzij de knieschotbergingen volop praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze kamer is voorzien van knieschotbergingen.

Buitenleven
De voor- en achtertuin vragen weinig onderhoud, waardoor je vooral tijd overhoudt om buiten te genieten. De achtertuin beschikt over een vrije achterom en een ruime houten berging (met elektra), buitenverlichting en een buitenkraan. De dubbele deuren maken het eenvoudig om een motor, aanhanger of andere grote spullen naar achteren te brengen. Een praktische én verzorgde buitenruimte waar ontspanning en gebruiksgemak samenkomen.

Kenmerken
• Twee-onder-een-kapwoning
• Energielabel A
• Uitstekend onderhouden en afgewerkt
• Royale uitbouw aan de achterzijde
• Vier ruime slaapkamers
• Inpandige garage
• Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer
• Deels kunststof kozijnen met triple glas
• Rolluiken
• Zonnepanelen
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
• Glasvezelaansluiting
• Oplevering in overleg (medio oktober mogelijk)

Ervaar zelf hoeveel ruimte, comfort en woonplezier deze verrassend complete woning te bieden heeft. We leiden je graag persoonlijk rond aan de Zangvogelstraat 19 in Heinkenszand.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.