Omschrijving

Ruim, licht en perfect voor jouw gezin – vrijstaand wonen op een zonnig kavel in Zierikzee

Je rijdt de geliefde woonwijk De Lanen in en merkt direct de rustige en kindvriendelijke sfeer. Aan de Schaardijk 3 staat deze vrijstaande woning in karakteristieke jaren ’30 stijl, gebouwd in 2009 en volledig geïsoleerd. Je parkeert meerdere auto’s op eigen terrein en loopt via de oprit naar de entree aan de zijkant van de woning. Dit huis biedt je precies wat je zoekt: ruimte, licht, privacy en een fijne indeling voor het hele gezin. Met vijf slaapkamers en een ruim perceel van 475 m² voelt dit direct als een plek waar je jarenlang met plezier woont.

BEGANE GROND – LEVEN, KOKEN EN GENIETEN
Je komt binnen in een nette en ruime hal met meterkast, garderobekast en een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de afgesloten keuken aan de voorzijde of naar de woonkamer aan de achterzijde.

De keuken vormt een heerlijke leefruimte met veel daglicht en voldoende plek voor een grote eettafel. Het keukenblok is in 2025 gerenoveerd en staat in een praktische hoekopstelling. Je beschikt hier over veel werk- en kastruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. Via de openslaande deuren stap je zo de voortuin in.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt ruim en licht. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Hier richt je eenvoudig een royale zithoek in waar het hele gezin samenkomt. In de zomer zet je de deuren open en geniet je van het buitenleven dat naadloos overloopt in binnen.

Aan de voorzijde vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen met warm en koud water en een directe deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING – COMFORT EN FLEXIBILITEIT
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar het daglicht je direct opvalt door de grote raampartijen. De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde gebruik je flexibel als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De badkamer ligt centraal en is compleet uitgevoerd. Hier beschik je over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik.

TWEEDE VERDIEPING – EXTRA RUIMTE VOOR JOUW WENSEN
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een overloop en nog eens twee volwaardige kamers. Deze ruimtes lenen zich perfect als extra slaapkamers, speelkamers voor de kinderen of een rustige thuiswerkplek. Dankzij deze indeling biedt de woning in totaal vijf slaapkamers en daarmee volop mogelijkheden voor grotere gezinnen of werken aan huis.

TUIN EN OMGEVING – RUST, ZON EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ
Rondom de woning ligt een siertuin met een fijne afwisseling van groen en terrassen. Aan de voorzijde vind je de oprit, beplanting en een terras. De achtertuin bereik je via een vrije achterom. De tuin beschikt daarnaast over een ruime berging met elektra en een overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s.

De ligging maakt het geheel compleet. Je woont aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met weinig verkeer. Op korte afstand vind je een basisschool, sportvelden en diverse voorzieningen. Ook het sfeervolle centrum van Zierikzee ligt dichtbij, met gezellige winkels, terrassen en horeca. Een ideale plek voor tweeverdieners en gezinnen die rustig willen wonen met alles binnen handbereik. Daarnaast woon je hier op korte afstand van de Noordzeekust. Binnen 15 minuten rijden sta je op het strand en geniet je van zee, duinen en frisse lucht. Ideaal voor een wandeling, een sportieve activiteit of een ontspannen dag aan zee. Een perfecte combinatie van rustig wonen en recreatie binnen handbereik.

KENMERKEN
• Bouwjaar 2009
• Woonoppervlakte ca. 145 m²
• Perceeloppervlakte 475 m²
• 6 kamers
• 5 slaapkamers
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming op de begane grond

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.